在房屋买卖合同已签订的情况下，如果买方反悔不买房并要求解除合同，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买方需要承担法律责任。具体来说，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，卖方可以采取以下措施维护自己的权益：首先，依据合同条款要求买方支付违约金；其次，如果买方拒绝支付，卖方可以通过法律途径起诉买方，要求其承担违约责任；最后，卖方应保留好相关证据，如合同、通讯记录等，以便在必要时证明自己的权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果买方确实无法继续履行房屋买卖合同，解决方案包括：1.与卖方协商解除合同，并尽量达成一致意见关于违约金的支付；2.如果合同中有约定特定情况下的免责条款，买方可以依据该条款主张免责；3.寻求法律途径，通过诉讼或仲裁方式解决争议，但需注意这可能涉及更高的成本和更复杂的过程。
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