商品房广告宣传与合同不符，可要求开发商承担违约赔偿。根据《商品房销售管理办法》等规定，售楼广告应视为合同内容，开发商若违反，需承担违约责任。不及时处理可能导致权益受损，如房屋实际与宣传严重不符，将影响居住体验及房屋价值。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房广告与合同不符，需及时处理。具体操作：1. 收集广告证据，对比合同条款，明确不一致之处；2. 与开发商沟通，要求按广告履行或赔偿；3. 若沟通无果，向住建部门投诉，或咨询律师提起诉讼；4. 保留所有证据，以备后续法律程序使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房广告与合同不一致，常见处理方式为协商、投诉或诉讼。应先与开发商协商，协商无果可向相关部门投诉，或依据合同约定提起诉讼。选择方式时需考虑效率、成本及自身诉求。
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