我宅基地有证没建房，拆迁补偿有哪些条款？

您的宅基地有证没建房，拆迁时可获得的补偿条款主要与宅基地使用权相关。以下是不同情况下的具体补偿内容：
1. 如果当地拆迁政策明确区分土地补偿与房屋补偿，您可获得宅基地使用权的补偿，通常不包含房屋重置成新价。因为房屋补偿针对已建成的合法建筑，未建房则无此部分。
2. 若存在宅基地上有少量附属物（如围墙、简易棚等）的情况，附属物可按照当地规定获得相应的地上附着物补偿。
3. 若拆迁项目涉及安置，您可能有权选择重新安排宅基地建房、提供安置房或领取安置补助费等安置方式，具体需结合当地政策。
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您的宅基地有证没建房，拆迁补偿的法律依据主要来自《中华人民共和国土地管理法》。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。” 您的宅基地有证，表明您合法享有宅基地使用权，拆迁时应获得土地补偿费、安置补助费等与宅基地相关的补偿。由于未建房，农村村民住宅的补偿部分（如房屋本身的货币补偿）可能无法获得，但宅基地使用权对应的土地补偿和安置权益仍受法律保护，具体补偿标准需结合当地制定的区片综合地价及相关政策确定。
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针对您宅基地有证没建房的情况，以下是几点实用的行动建议，帮助您顺利处理拆迁补偿事宜：
1. 核实当地拆迁政策：及时向拆迁办或土地管理部门获取官方的拆迁补偿方案，明确有证未建房宅基地的具体补偿标准、方式及范围，例如是按宅基地面积给予货币补偿，还是提供安置宅基地等。
2. 收集并准备相关证据：整理好宅基地使用权证书、宅基地现状照片或视频、历年缴纳相关费用的凭证等，证明您对宅基地的合法使用权及未建房的实际情况，避免因证据不足影响补偿。
3. 主动参与补偿协商：携带证据与拆迁方进行沟通，清晰陈述您的诉求，要求按照法律规定和政策给予公平补偿。若对补偿方案有异议，及时提出并要求对方说明依据。
4. 咨询专业拆迁律师：律师能根据您的宅基地情况和当地政策，分析您应得的补偿权益，提供协商策略或法律救济途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等。
选择解决方案时，重点考虑补偿方式是否能保障您的居住权益（如重新安排宅基地或提供安置房）及补偿金额是否符合当地市场水平。如果您在协商中遇到困难或对补偿结果不满意，建议尽快联系专业律师进一步咨询，维护您的合法权益。
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您的宅基地有证没建房，在拆迁过程中可能面临以下法律风险，需提前防范：
1. 补偿标准不合理的风险。例如，当地政府制定的区片综合地价可能未充分考虑您宅基地的区位优势，或者对有证未建房的宅基地仅给予少量土地补偿费，未安排合理的安置方式，导致您获得的补偿不足以保障基本居住需求。
2. 证据链不完整的风险。如果您仅持有宅基地证，未保留宅基地的权属来源证明（如审批材料）、历年使用记录等，拆迁方可能会以“宅基地长期闲置”等理由降低补偿标准，而您因证据不足难以反驳。